Portal de Imóveis da União

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Bem-vindo ao tutorial do Portal de Imóveis.


Antes de iniciarmos a demonstração, veja esta dica de navegação pelo tutorial: 

Você pode utilizar as setas do teclado, → para avançar para a próxima etapa, e ← para voltar para a etapa anterior.

Instrução - clique para editar o texto.
(Etapa 1 de 27)

Na área de Busca, você pode pesquisar imóveis por Modalidade, Local e Tipo

(Etapa 2 de 27)

Para realizar a busca, selecione a Modalidade "Concorrência Pública" ou "Venda Direta", pois é um campo de preenchimento obrigatório.

Os campos "Local" e "Tipo" são opcionais

(Etapa 3 de 27)

Nesta área são exibidos alguns imóveis em destaque

(Etapa 4 de 27)

Estes são atalhos rápidos para acesso a lista dos imóveis em Concorrência Pública e Editais, e imóveis em Venda Direta.

Chamamos cada área de Salas, e serão detalhadas mais à frente.

(Etapa 5 de 27)

Nessa área, você pode apresentar proposta de aquisição de imóveis da União que não estejam inscritos em regime enfitêutico ou em ocupação.

Saiba mais consultando nesse tutorial o tópico: Proposta de Aquisição de Imóveis

(Etapa 6 de 27)

Acesse aqui a relação de propostas de aquisição válidas recebidas por cada imóvel.

Saiba mais consultando nesse tutorial o tópico: Proposta de Aquisição de Imóveis

(Etapa 7 de 27)

Acesse a Newsletter para assinar e receber avisos de imóveis de acordo com as suas preferências

(Etapa 8 de 27)

Na Central de Ajuda são disponibilizados tutoriais de como realizar as principais ações no portal

(Etapa 9 de 27)

Este é o menu principal do Portal de Imóveis

(Etapa 10 de 27)

Clicando no menu principal, são exibidos os estágios de alienação dos imóveis a venda.

(Etapa 11 de 27)

Selecione Em processo para conhecer os imóveis em preparação para venda

(Etapa 12 de 27)

Você terá acesso a uma listagem de imóveis

(Etapa 13 de 27)

A partir desse estágio essa é a estrutura de apresentação do imóveis. Você pode navegar pela lista de imóveis

(Etapa 14 de 27)

Também é possível selecionar um imóvel a partir de filtros.

Os filtros disponíveis para o Portal são: Tipo do Imóvel, Faixa de Valor, Área do Terreno e Área Construída, Localização e Imóvel com Direito de Preferência, porém para os estágios Em processo e Autorizados não é possível filtrar por valor.

(Etapa 15 de 27)

Utilize a opção Limpar filtros para ver novamente todos os imóveis nesse estágio.

(Etapa 16 de 27)

Selecione um imóvel para ver mais detalhes.

(Etapa 17 de 27)

Aqui você tem mais detalhes sobre um imóvel, como fotos e principais dados. O RIP (Registro Imobiliário Patrimonial) é o número único de identificação do imóvel na SPU.

(Etapa 18 de 27)

Os imóveis Autorizados são aqueles que já passaram pelo Comitê Central de Alienação e estão quase prontos para lançamento em Editais de Venda.

(Etapa 19 de 27)

Aqui você encontra os imóveis que estão com edital de venda já publicados no Diário Oficial da União. Prepare sua proposta e concorra a compra pela melhor oferta.

(Etapa 20 de 27)

Você vai encontrar duas modalidades de Concorrência Pública, a Presencial e a Eletrônica. Preparamos um tópico específico para mostrar com mais detalhes de como participar da Concorrência Eletrônica.

(Etapa 21 de 27)

Este é o indicador de que o imóvel recebeu uma Proposta de Aquisição, e portanto, possui Direito de Preferência. 

Por definição da Lei 9.636/98, Art. 24: “§ 6º O interessado que tiver custeado a avaliação poderá adquirir o imóvel, em condições de igualdade com o vencedor da licitação, na hipótese de não serem exercidos os direitos previstos nos §§ 3º e 3º-A deste artigo” (Incluído pela Lei 14.011, de 2020).

(Etapa 22 de 27)

Aqui são apresentados os imóveis que já passaram por dois processos de venda por Concorrência Pública e não foram vendidos, conforme o § 2º da Lei 14.011/2020:

§ 2º Na hipótese de concorrência ou leilão público deserto ou fracassado por 2 (duas) vezes consecutivas, os imóveis serão disponibilizados automaticamente para venda direta, aplicado o desconto de 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor de avaliação.

(Etapa 23 de 27)

Aqui você tem acesso aos Editais

(Etapa 24 de 27)

Aqui você encontra uma listagem de todos os editais de venda de imóveis publicados no Diário Oficial da União. 

Clique em Próximas Vendas para visualizar os Editais com vendas próximas (ordenados da mais próxima para a mais futura), ou em Sessões Encerradas, para visualizar os Editais de Vendas que já ocorreram (ordenados do mais próximo para o mais antigo).

Para ter mais detalhes sobre um Edital basta clicar sobre ele.

(Etapa 25 de 27)

Ao selecionar um Edital, você tem acesso ao Edital, apresentando em um visualizador no site. 

Além do Edital, fica disponível um conjunto de anexos, contendo o Aviso de Licitação, a Descrição do Imóvel, Modelos e Termos. Clique em cada um dos arquivos da listagem para visualizar. 

Você pode fazer o download dos documentos, passando o ponteiro do mouse sobre a parte superior do documentos que está sendo visualizado (utilize a opção Fazer o download).

(Etapa 26 de 27)

E aqui pode acompanhar os imóveis que já foram vendidos. Clique em um imóvel para mais detalhes.

(Etapa 27 de 27)
FIM da demonstração
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