Conhecendo o Portal
Estrutura do Site
Saiba como o site está organizado
Bem-vindo ao tutorial do Portal de Imóveis.
Antes de iniciarmos a demonstração, veja esta dica de navegação pelo tutorial:
Você pode utilizar as setas do teclado, → para avançar para a próxima etapa, e ← para voltar para a etapa anterior.
Na área de Busca, você pode pesquisar imóveis por Modalidade, Local e Tipo
Para realizar a busca, selecione a Modalidade "Concorrência Pública" ou "Venda Direta", pois é um campo de preenchimento obrigatório.
Os campos "Local" e "Tipo" são opcionais
Nesta área são exibidos alguns imóveis em destaque
Estes são atalhos rápidos para acesso a lista dos imóveis em Concorrência Pública e Editais, e imóveis em Venda Direta.
Chamamos cada área de Salas, e serão detalhadas mais à frente.
Nessa área, você pode apresentar proposta de aquisição de imóveis da União que não estejam inscritos em regime enfitêutico ou em ocupação.
Saiba mais consultando nesse tutorial o tópico: Proposta de Aquisição de Imóveis
Acesse aqui a relação de propostas de aquisição válidas recebidas por cada imóvel.
Saiba mais consultando nesse tutorial o tópico: Proposta de Aquisição de Imóveis
Acesse a Newsletter para assinar e receber avisos de imóveis de acordo com as suas preferências
Na Central de Ajuda são disponibilizados tutoriais de como realizar as principais ações no portal
Este é o menu principal do Portal de Imóveis
Clicando no menu principal, são exibidos os estágios de alienação dos imóveis a venda.
Selecione Em processo para conhecer os imóveis em preparação para venda
Você terá acesso a uma listagem de imóveis
A partir desse estágio essa é a estrutura de apresentação do imóveis. Você pode navegar pela lista de imóveis
Também é possível selecionar um imóvel a partir de filtros.
Os filtros disponíveis para o Portal são: Tipo do Imóvel, Faixa de Valor, Área do Terreno e Área Construída, Localização e Imóvel com Direito de Preferência, porém para os estágios Em processo e Autorizados não é possível filtrar por valor.
Utilize a opção Limpar filtros para ver novamente todos os imóveis nesse estágio.
Selecione um imóvel para ver mais detalhes.
Aqui você tem mais detalhes sobre um imóvel, como fotos e principais dados. O RIP (Registro Imobiliário Patrimonial) é o número único de identificação do imóvel na SPU.
Os imóveis Autorizados são aqueles que já passaram pelo Comitê Central de Alienação e estão quase prontos para lançamento em Editais de Venda.
Aqui você encontra os imóveis que estão com edital de venda já publicados no Diário Oficial da União. Prepare sua proposta e concorra a compra pela melhor oferta.
Você vai encontrar duas modalidades de Concorrência Pública, a Presencial e a Eletrônica. Preparamos um tópico específico para mostrar com mais detalhes de como participar da Concorrência Eletrônica.
Este é o indicador de que o imóvel recebeu uma Proposta de Aquisição, e portanto, possui Direito de Preferência.
Por definição da Lei 9.636/98, Art. 24: “§ 6º O interessado que tiver custeado a avaliação poderá adquirir o imóvel, em condições de igualdade com o vencedor da licitação, na hipótese de não serem exercidos os direitos previstos nos §§ 3º e 3º-A deste artigo” (Incluído pela Lei 14.011, de 2020).
Aqui são apresentados os imóveis que já passaram por dois processos de venda por Concorrência Pública e não foram vendidos, conforme o § 2º da Lei 14.011/2020:
§ 2º Na hipótese de concorrência ou leilão público deserto ou fracassado por 2 (duas) vezes consecutivas, os imóveis serão disponibilizados automaticamente para venda direta, aplicado o desconto de 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor de avaliação.
Aqui você tem acesso aos Editais
Aqui você encontra uma listagem de todos os editais de venda de imóveis publicados no Diário Oficial da União.
Clique em Próximas Vendas para visualizar os Editais com vendas próximas (ordenados da mais próxima para a mais futura), ou em Sessões Encerradas, para visualizar os Editais de Vendas que já ocorreram (ordenados do mais próximo para o mais antigo).
Para ter mais detalhes sobre um Edital basta clicar sobre ele.
Ao selecionar um Edital, você tem acesso ao Edital, apresentando em um visualizador no site.
Além do Edital, fica disponível um conjunto de anexos, contendo o Aviso de Licitação, a Descrição do Imóvel, Modelos e Termos. Clique em cada um dos arquivos da listagem para visualizar.
Você pode fazer o download dos documentos, passando o ponteiro do mouse sobre a parte superior do documentos que está sendo visualizado (utilize a opção Fazer o download).
E aqui pode acompanhar os imóveis que já foram vendidos. Clique em um imóvel para mais detalhes.