Portal de Imóveis da União

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Bem-vindo ao tutorial do Portal de Imóveis.


Antes de iniciarmos a demonstração, veja esta dica de navegação pelo tutorial: 

Você pode utilizar as setas do teclado, → para avançar para a próxima etapa, e ← para voltar para a etapa anterior.

Instrução - clique para editar o texto.
(Etapa 1 de 24)

Estes são os estágios de alienação dos imóveis a venda. 

(Etapa 2 de 24)

E estes são atalhos rápidos para acesso a lista dos imóveis por estágio e aos editais.

Chamamos cada área de Salas

(Etapa 3 de 24)

Acessando essa sala, você pode apresentar proposta de aquisição de imóveis da União que não estejam inscritos em regime enfitêutico ou em ocupação.

Saiba mais consultando nesse tutorial o tópico: Proposta de Aquisição de Imóveis

(Etapa 4 de 24)

Aqui você acessa uma relação de imóveis em prospecção para venda. 

(Etapa 5 de 24)

A SPU divulga uma relação de imóveis que está prospectando, que em breve entrarão no processo de venda. Clique em Baixar planilha para fazer download da lista.

(Etapa 6 de 24)

O arquivo será baixado. Procure na sua pasta downloads e abra no seu programa editor de planilha.

(Etapa 7 de 24)

Selecione Em processo para conhecer os imóveis em preparação para venda

(Etapa 8 de 24)

Você terá acesso a uma listagem de imóveis

(Etapa 9 de 24)

A partir desse estágio essa é a estrutura de apresentação do imóveis. Você pode navegar pela lista de imóveis

(Etapa 10 de 24)

Também é possível baixar a relação de imóveis em quaisquer dos seus estágios.

(Etapa 11 de 24)

Ou selecionar um imóvel a partir de filtros

(Etapa 12 de 24)

Os filtros disponíveis para o Portal são: Tipo do Imóvel, Faixa de Valor e Localização, porém para os estágios Em processo e Autorizados não é possível filtrar por valor.

(Etapa 13 de 24)

Utilize a opção Limpar filtros para ver novamente todos os imóveis nesse estágio e o botão X para fechar a seleção de filtros. 

Observação: Se você fechar a seleção com algum filtro selecionado, a consulta continuará obedecendo o filtro selecionado.

(Etapa 14 de 24)

Selecione um imóvel para ver mais detalhes.

(Etapa 15 de 24)

Aqui você tem mais detalhes sobre um imóvel, como fotos e principais dados. O RIP (Registro Imobiliário Patrimonial) é o número único de identificação do imóvel na SPU.

(Etapa 16 de 24)

Os imóveis Autorizados são aqueles que já passaram pelo Comitê Central de Alienação e estão quase prontos para lançamento em Editais de Venda.

(Etapa 17 de 24)

Aqui você encontra os imóveis que estão com edital de venda já publicados no Diário Oficial da União. Prepare sua proposta e concorra a compra pela melhor oferta.

(Etapa 18 de 24)

Você vai encontrar duas modalidades de Concorrência Pública, a Presencial e a Eletrônica. Preparamos um tópico específico para mostrar com mais detalhes de como participar da Concorrência Eletrônica.

(Etapa 19 de 24)

Aqui são apresentados os imóveis que já passaram por dois processos de venda por Concorrência Pública e não foram vendidos, conforme o § 2º da Lei 14.011/2020:

§ 2º Na hipótese de concorrência ou leilão público deserto ou fracassado por 2 (duas) vezes consecutivas, os imóveis serão disponibilizados automaticamente para venda direta, aplicado o desconto de 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor de avaliação.

(Etapa 20 de 24)

Aqui você tem acesso aos Editais

(Etapa 21 de 24)

Aqui você encontra uma listagem de todos os editais de venda de imóveis publicados no Diário Oficial da União. 

Clique em Próximas Vendas para visualizar os Editais com vendas próximas (ordenados da mais próxima para a mais futura), ou em Sessões Encerradas, para visualizar os Editais de Vendas que já ocorreram (ordenados do mais próximo para o mais antigo).

Para ter mais detalhes sobre um Edital basta clicar sobre ele.

(Etapa 22 de 24)

Ao selecionar um Edital, você tem acesso ao Edital, apresentando em um visualizador no site. 

Além do Edital, fica disponível um conjunto de anexos, contendo o Aviso de Licitação, a Descrição do Imóvel, Modelos e Termos. Clique em cada um dos arquivos da listagem para visualizar. 

Você pode fazer o download dos documentos, passando o ponteiro do mouse sobre a parte superior do documentos que está sendo visualizado (utilize a opção Fazer o download).

(Etapa 23 de 24)

E aqui pode acompanhar os imóveis que já foram vendidos. Clique em um imóvel para mais detalhes.

(Etapa 24 de 24)
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